Ingin KPR Rumah di BSD disetujui? Begini Caranya

Ingin KPR Rumah di BSD disetujui? Begini Caranya

Untuk mendapatkan rumah dijual di BSD, anda dapat memanfaatkan agen properti profesional. Karena anda akan mendapatkan beberapa keuntungan, namun tidak menutup kemungkinan anda juga dapat memperoleh kerugian sebab anda harus membayar komisi untuk agen properti.

Namun perlu anda ketahui bahwa jual beli rumah bukan merupakan suatu hal yang mudah, bahkan anda harus berhati-hati karena apabila anda salah memilih, kemungkinan besar anda akan merasakan penyesalan dikemudian hari.

Keuntungan Membeli atau Menjual Rumah Lewat Agen Properti

1. Mencari Penjual

Mencari rumah yang dijual memang dapat anda temukan di perumahan termasuk perumahan yang ada di daerah BSD dengan berbagai macam pilihan lokasi serta harga. Nilai tambah menggunakan jasa agen properti yaitu anda tidak perlu repot mencari penjual, sebab agen properti yang anda percaya akan membantu anda menemukan rumah yang sesuai dengan keinginan anda.

Hal tersebut juga berlaku saat anda akan menjual rumah, anda tidak perlu repot-repot memasarkan dan mencari pembeli, karena hal tersebut dapat dilakukan oleh agen properti. Anda hanya cukup membayar fee sesuai dengan kesepakatan awal, biasanya hanya sekitar 2% hingga 3% setelah rumah terjual.

2. Mempromosikan Rumah Anda

Untuk anda yang hendak menjual rumah, hal yang sedikit sulit untuk bisa dilakukan yaitu mempromosikannya. Selain membutuhkan keahlian, mempromosikan rumah juga memerlukan biaya serta waktu.

Apabila anda menggunakan jasa agen properti, maka mereka yang akan mempromosikannya dengan berbagai media mulai dari media cetak hingga media elektronik.

3. Mengurus Dokumen

Apabila nilai transaksi telah disepakati oleh pihak pembeli dan penjual, maka tahapan selanjutnya yaitu mengurus segala sesuatu termasuk surat-surat yang dibutuhkan terkait rumah tersebut, seperti surat pajak bumi dan bangunan, surat kepemilikan tanah, dan lain sebagainya.

Saat melakukan pergantian nama serta proses penandatanganan akta jual beli rumah, anda dapat mengurusnya di kantor PPAT (pejabat pembuat akta tanah) atau kantor notaris untuk dapat memiliki kekuatan hukum. Untuk proses pengurusan surat tersebut akan dibantu oleh agen properti.

4. Memonitor Rumah Anda

Apabila anda hendak membeli rumah yang ready stock atau inden. Tentu anda perlu memantau perkembangannya sesering mungkin. Dengan menggunakan jasa agen properti maka pihak merekalah yang akan memastikan pembangunan rumah anda supaya sesuai dengan apa yang direncanakan.

5. Sebagai Manajer Investasi

Kebanyakan orang membeli rumah untuk dijadikan sebagai investasi, mungkin anda juga termasuk diantaranya. Akan tetapi apabila rumah yang anda beli berada di lokasi yang tidak prospektif, tentu dapat membuat anda rugi.

Oleh sebab itu, agen properti juga memiliki fungsi sebagai manajer investasi yang bisa memberi anda anallisa keuntungan ataupun kerugian.

Manfaat Membeli Rumah Melalui KPR

Ingin KPR Rumah di BSD disetujui? Begini Caranya

1. Kelonggaran Kebijakan Kredit Rumah

Selain bekerjasama dengan agen properti, untuk membeli rumah BSD saat ini bank Indonesia sudah menetapkan loan to value (LTV) atau persentase pinjaman sekitar 85% dari nilai harga jual rumah. Hal itu berarti, calon pembeli hanya cukup menyiapkan uang muka sebesar minimal 15% yang diserahkan ketika akad jual beli.

Adanya kebijakan ini tentu dapat meringankan daya beli masyarakat menengah yang mengharapkan program kredit rumah tanpa DP.

2. Memiliki Berbagai Keunggulan

a. Bersifat Legal

Pihak bank hanya akan membiayai pembelian rumah yang memiliki sertifikat lengkap. Sebelum mendapatkan sertifikat tersebut, pihak bank akan mengecek kebenarannya melalui BPN atau Badan Pertanahan Nasional untuk mengetahui legalitas rumah yang akan anda beli terjamin dan aman.

b. Siap Huni

Karena anda membeli rumah dengan sistem KPR, itu artinya anda dapat langsung menempati rumah tersebut meskipun cicilan belum lunas. Kecuali rumah yang anda beli masih dalam proses pembangunan (inden).

c. Investasi Jangka Panjang

Rumah yang anda beli secara kredit dapat manfaatkan pula sebagai aset investasi jangka panjang. Apalagi jika rumah tersebut berada dalam lokasi yang strategi, sehingga dapat dipastikan nilai rumah tersebut akan selalu naik pada setiap tahunnya.

d. Dapat Disewakan

apabila anda membeli rumah dengan sistem kredit, maka apabila rumah tersebut disewakan, uang dari sewa tersebut dapat anda gunakan untuk membayar cicilan setiap bulannya.

e. Angsuran Fleksibel

Dengan angsuran tertentu pada setiap bulannya akan lebih memudahkan anda dalam mengatur keuangan. Sementara itu bagi kalangan pegawai yang sebelumnya telah mengontrak rumah, biasanya dapat lebih mudah sebab akan lebih mudah menyisihkan gaji pada setiap bulannya.

f. Cicilan Semakin Ringan

Walaupun angsurannya relatif tetap, akan tetapi semakin lama nilai secara riil dapat menurun sebab terjadinya inflasi atau disebabkan karena penghasilan anda umumnya naik secara berkala. Bahkan ada juga beberapa orang yang dapat melunasi cicilan KPR sebelum batas terakhir pelunasan.

g. Aset untuk Jaminan Kredit

Perumahan KPR dapat dimanfaatkan sebagai salah satu solusi jaminan kredit ketika anda memerlukan pinjaman bank. Sebab, walaupun belum lunas namun menurut pihak bank anda adalah seorang debitur yang baik, pihak bank tidak akan segan menawarkan kredit lain untuk keperluan usaha atau hal yang lainnya.

Syarat Mengajukan KPR Perumahan di BSD

Umumnya, untuk proses mengajukan kredit rumah KPR dapat dikatakan mudah. Akan tetapi sebelumnya anda harus melengkapi syarat serta ketentuan yang sudah ditentukan oleh pihak bank.

Setelah dokumen diperiksa dan dicek secara langsung, kemudian pihak bank dapat mengambil keputusan untuk menolak atau menyetujui pengajuan KPR yang anda usulkan.

Hal pertama yang dapat anda siapkan yaitu uang muka dengan DP minimal 15 persen dari harga rumah. Lalu kredit perumahan BSD secara KPR dapat diajukan dengan mengisi formulir pemesanan unit dan melunasi biaya pemesanan serta uang muka.

0 komentar:

Posting Komentar